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玩重庆时时彩违法吗:潘家园旧货市场摊主不满“禁止转租转让” 市场方称此举为维护消费者利益 记者调查发现—— 一万五摊位费炒到七八万

2016-11-04

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  "和市场方发生矛盾后,一些商户停止营业  法制晚报讯 (记者 张颖川)前日上午,潘家园旧货市场摊主和管理方发生冲突,多个商户停止营业。事起是部分摊主因不满北京潘家园旧货市场有限公司(以下简称管理方)要求签订租赁合同的做法。  潘家园旧货市场管理方正面回应称,签订租赁合同就是为了防止出现非法转租,以维护消费者利益。  现场 起冲突后多个商户停止营业  昨天下午,记者来到潘家园旧货市场内看到,虽然冲突已经过去,但是现场仍有民警维持秩序。潘家园旧货市场大棚摊位一共分四个区,此次出现纠纷的摊位集中出现在一区,直至昨天下午4时,记者离开现场时,一区除1至5排摊主仍在营业外,剩余大部分已经清空。据目击者称,周一上午,一区的许多摊主在潘家园旧货市场北门与市场管理方发生冲突。  记者在一区6排看到一张落款日期为“2016年5月20日”的签订合同通知。通知称,市场自2016年5月30日起与商户签订2016年摊位合同,请经营者在规定期限内到市场办公楼前签订2016年合同。记者了解到,部分商户不愿意签合同,结果发生了纠纷。  探因 因市场禁止转租而发生矛盾  当记者在现场询问多个商户5月30日上午发生纠纷的事情,受访商户纷纷表示自己“不清楚”。  记者在现场采访了一位仍在做生意的商户,这位不愿意透露姓名的商户表示他在这里经营已经有11年了。“这里面好多人都是从别人手里转租过来的,租这里的摊位费都翻了好几倍,市场不让转租而且半年一签,这一下他们不都赔大发了吗?”这名商户这样解释发生矛盾的原因。  调查 一万五的摊位炒到七八万元  记者了解到,上世纪90年代,这里的摊位费每年只有两三千元,虽然没有与市场签订包括合同在内的任何契约,但是市场就是与他们形成了租赁的关系。  随着潘家园旧货市场越来越火,收取的摊位费开始增高。大棚前三排的摊位由于靠近门口,所以租金高一些,一年会有约两万元的摊位费,而中间的稍微差一点,但是一年也有一万五千元的摊位费。一些人看到这里赚钱的“机会”,开始把自己承包的摊位以高价转租给别人,而别的人转租给另外的人,最后导致这里的摊位费经过倒手后租金价格高得离谱,一万五的摊位甚至会炒到七八万元。  但是从2015年11月开始,这里的摊位都是开始半年签合同,并且禁止转包、转让、转借给第三人。商户介绍说,“有的人花了十多万才""买""这个摊位,合同一签,他们直接从摊主变成了租户,那些买摊位的钱不就打了水漂,这才想起来要跟市场那边""讨说法""。”  说法 打击非法转租转让 维护市场和消费者利益  昨天下午,记者来到了北京潘家园旧货市场有限公司了解纠纷相关情况。  市场副总经理王丽梅表示,过去,随着市场规模的扩大,虽然有固定摊位,但是流动性比较大,所以从2015年11月份采取了半年一签的形式。如果商户觉得摊位经营效益不错还想续租,市场管理方也优先跟续租的商户签订合同。由于商户没有理解市场管理方签订合同所涉及到具体的内容产生了误解,所以发生了矛盾纠纷。  目前,市场方已经了解并且掌握了相关情况,有的商户为了赚取高额的租金差价,将已经租下来的 摊位转租给他人,摊位费已经高得脱离了实际的价值。举例说,假设一个摊位的租金为两三万元,经过多次的倒手以后,“哄抬”后的摊位租赁费用已经高到两倍到三倍。最后商户为了弥补自己的成本,将成本转移到消费者身上,很容易出现抬高实际商品价格的现象。  此外,如果层层倒手转租等,实际承租户已经脱离了市场管理的实际范围了,这就会出现售卖假货的现象。  之前市场管理方接到过不少消费者投诉购买假货的问题。经过市场调查后,发现这个摊位是转租的,从而给市场经营带来过高的成本,不利于市场的管理。  所以此次签订合同的目的主要是打击商户非法转租、转让、转借、转包等现象,不仅是维护市场的品牌和形象、商户自身的利益,也是更多地维护到潘家园旧货市场来的每个消费者的利益。  在采访最后,王副总经理表示,对于到期不续签的商户,完全按照合同规定,视同商户自愿放弃经营权,市场将收回摊位,解除使用关系。  文并摄/记者 张颖川"

  稿源:中新网

  作者:Admin

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